证券代码：002146   证券简称：荣盛发展    公告编号：临 2023-052 号

(相关资料图)

              荣盛房地产发展股份有限公司

              关于对外担保公告的更新公告

  本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，不存在虚假

记载、误导性陈述或者重大遗漏。

  荣盛房地产发展股份有限公司（以下简称“公司”

                       ）于 5 月 17 日

《中国证券报》、

       《证券时报》

            、《上海证券报》、

                    《证券日报》及公司指

定信息披露网站巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）披露了《荣

盛房地产发展股份有限公司关于对外担保的公告》（公告编号：临

人股东情况进行更新并补充股权架构图如下：

  更新前：

  二、被担保人基本情况

持股 72%；

  更新后：

  二、被担保人基本情况

嘉兴朝旭持股 8%。

         （其中公司通过北京恒瑞及嘉兴朝旭对廊坊荣金间

接持股 20.46%）

          ；

                  荣盛房地产发展股份有限公司                    耿凡超等27位自然人

              持股比例：73.1451%                持股比例：26.8549%

泰发（北京）投资基金管理股份有限公司              北京荣盛创展运营管理股份有限公司

                                      持股比例：100%

   持股比例：0.2694%       持股比例：99.7306%

                                       嘉兴泰发轩安资产管理有限公司

                                      持股比例：100%

   嘉兴朝旭投资合伙企业（有限合伙）                   北京荣盛恒瑞投资咨询有限公司            廊坊市汇督房地产开发有限公司

       持股比例：8%                        持股比例：20%                  持股比例：72%

                                      廊坊开发区荣金房地产开发有限公司

      除上述补充内容外，原公告中其他内容均未发生变化。补充后的

 公告内容见本公告附件。

      特此公告。

                                                  荣盛房地产发展股份有限公司

                                                             董 事 会

                                                           二〇二三年五月二十二日

附件：

            荣盛房地产发展股份有限公司

              关于对外担保的公告

  本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，不存在虚假

记载、误导性陈述或者重大遗漏。

  特别风险提示:

  公司及控股子公司对外担保总额超过最近一期经审计净资产 100%，对资产

负债率超过 70%的公司担保金额超过公司最近一期经审计净资产 50%，提请投资

者充分关注担保风险。

  一、担保情况概述

于为廊坊开发区荣金房地产开发有限公司融资提供担保的议案》

                           ，具

体内容详见刊登于2023年4月19日《中国证券报》、《证券时报》、

                                《上

海证 券报 》、《证券日 报》及公司指定 信息披露网站巨 潮资讯 网

（http://www.cninfo.com.cn）的《荣盛房地产发展股份有限公司关

于对外担保的公告》

        。根据各方协商约定，现对上述担保议案的内容

进行调整，调整后的内容如下：

  廊坊开发区荣金房地产开发有限公司（以下简称“廊坊荣金”

                            ）

成立于2016年10月，由北京荣盛恒瑞咨询有限公司（以下简称“北京

恒瑞”

  ）、嘉兴朝旭投资合伙企业（有限合伙）

                   （以下简称“嘉兴朝旭”）

和廊坊市汇督房地产开发有限公司（以下简称“廊坊汇督”）投资，

是荣盛房地产发展股份有限公司（以下简称“公司”

                      ）参股公司。因

业务需要，廊坊荣金与中国东方资产管理股份有限公司河北省分公司

（以下简称“东方资产”

          ）有存续合作业务59,000万元，抵押担保措

施为公司非关联单位沧州市泰铭房地产开发有限公司以其持有的土

地使用权提供抵押担保。

   本次拟新增公司全资子公司荣盛康旅投资有限公司（以下简称

“荣盛康旅”）和霸州市荣海房地产开发有限责任公司（以下简称“霸

州荣海”

   ）以其持有的土地使用权为上述业务提供抵押担保，其中担

保的债权本金总额不超过85,300万元，担保期限自主债权协议及补充

协议约定的全部债务履行期限届满之日起不超过36个月。同时，廊坊

荣金对公司此次的担保进行反担保，作为本次新增抵押担保的反担保

措施。

   廊坊荣金于2020年期间为公司控股子公司，该笔存续合作业务的

融资为廊坊荣金作为公司控股子公司期间的融资投入使用，目前廊坊

荣金日常项目资金管控主要由公司委派人员进行管理，同时廊坊荣金

对公司此次新增担保进行了反担保措施，此次担保整体风险可控，不

存在损害公司和股东利益的情形。

   上述担保事项已经公司第七届董事会第二十六次会议审议通过。

根据《深圳证券交易所股票上市规则》

                、《公司章程》的有关规定，上

述担保事项尚需提交公司股东大会审议通过方可生效。

   二、被担保人基本情况

厦 1 幢办公 101 号；

 部门批准后方可开展经营活动）

              ；

 嘉兴朝旭持股 8%。

          （其中公司通过北京恒瑞及嘉兴朝旭对廊坊荣金间

 接持股 20.46%）

           ；

                  荣盛房地产发展股份有限公司                    耿凡超等27位自然人

              持股比例：73.1451%                持股比例：26.8549%

泰发（北京）投资基金管理股份有限公司              北京荣盛创展运营管理股份有限公司

                                      持股比例：100%

   持股比例：0.2694%       持股比例：99.7306%

                                       嘉兴泰发轩安资产管理有限公司

                                      持股比例：100%

   嘉兴朝旭投资合伙企业（有限合伙）                   北京荣盛恒瑞投资咨询有限公司            廊坊市汇督房地产开发有限公司

       持股比例：8%                        持股比例：20%                  持股比例：72%

                                      廊坊开发区荣金房地产开发有限公司

 亿元，负债总额 23.47 亿元，资产负债率 99.41%，净资产 0.14 亿元，

 暂无营业收入。

 公司的董事、监事、高管人员不存在关联关系，此次担保事项不属于

 关联担保事项。

      三、担保协议的主要内容

续合作业务 59,000 万元，本次拟新增公司全资子公司荣盛康旅和霸

州荣海以其持有的土地使用权为上述业务提供抵押担保，其中担保的

债权本金总额不超过 85,300 万元，担保期限自主债权协议及补充协

议约定的全部债务履行期限届满之日起不超过 36 个月。同时，廊坊

荣金对公司此次的担保进行反担保，作为本次新增抵押担保的反担保

措施。

向债权人履行的所有义务；债务人未履行或未适当履行其在主合同项

下的任何义务而给债权人造成的全部直接及间接损失；债权人为实现

抵押协议项下权利、或由于债务人违反主合同、或由于抵押担保人违

反抵押协议而导致债权人发生的所有费用、支出及损失，包括但不限

于诉讼费、保全费、律师费、公证费、评估费、翻译费等。债务人未

按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务及/或其

他义务而应当加倍支付的迟延履行期间的债务利息及/或迟延履行

金；发生主合同被解除的情形时，债务人因返还财产或赔偿损失等民

事责任而对债权人负有的债务。抵押担保期间主债权协议及补充协议

约定的全部债务履行期限届满之日起不超过 36 个月。具体以相关抵

押协议及抵押清单的约定为准。

  四、公司董事会意见

  关于上述担保事项，公司董事会认为：

  上述担保符合中国证监会《上市公司监管指引第 8 号——上市

公司资金往来、对外担保的监管要求》等有关规定。廊坊荣金 2020

年期间为公司控股子公司，上述融资为廊坊荣金作为公司控股子公司

期间的融资投入使用，目前廊坊荣金日常项目资金管控主要由公司委

派人员进行管理。目前，廊坊荣金为公司参股公司，经营情况稳健、

风险较小。本次由公司为其融资提供抵押担保，且廊坊荣金对公司此

次的担保进行了反担保，作为本次新增抵押担保的反担保措施，不存

在损害公司和股东利益的情形。随着业务的不断发展，廊坊荣金有足

够的能力偿还上述融资。

  五、独立董事意见

  公司独立董事对上述对外担保事项发表的独立董事意见认为：

《关于为廊坊开发区荣金房地产开发有限公司融资提供担保的议

案》，此次担保是根据各方协商约定，对该担保事项的内容进行了调

整，调整后的担保为新增公司全资子公司荣盛康旅和霸州荣海以其持

有的土地使用权为廊坊荣金融资提供抵押担保。廊坊荣金 2020 年期

间为公司控股子公司，上述融资为廊坊荣金作为公司控股子公司期间

的融资投入使用，目前廊坊荣金日常项目资金管控主要由公司委派人

员进行管理，同时廊坊荣金对公司此次新增担保进行了反担保措施，

此次担保整体风险可控，不存在损害公司和股东利益的情形。我们同

意将上述事项提交股东大会审议。

  六、累计对外担保数量及逾期担保的数量

  截至本公告披露日，公司及其控股下属公司的实际担保总额（含

本次）为 443.75 亿元，占公司最近一期经审计净资产的 190.63%。

其中，公司及其控股下属公司对合并报表外单位提供的实际担保余额

期担保事项发生。

  七、备查文件

特此公告。

            荣盛房地产发展股份有限公司

                董 事 会

              二〇二三年五月十六日

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